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日本建築学会によって定められた「建築工事標準仕様JASS5」において「構造体の大規模補修不要予定期間としておよそ１００年※」と想定されている強度［30N/m?（1?あたり約3,000トンの圧縮に耐える性能）以上］を備えた、高強度コンクリートを採用しています。
※１００年という数値はコンクリートの耐久性を予測する理論値であり、 メンテナンス（外装材等の大規模補修など）が１００年間不要という ことではありません。 |
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| 「かぶり厚」とは、コンクリート表面から内部の鉄筋表面までの一番近い寸法をいいます。この寸法が大きいほど、コンクリートの中性化が鉄筋におよぶまでの年月が長くなり、そのため建築基準法により構造体の部位によって「かぶり厚」の基準値が設けられています。「須磨コーストタワー」では、劣化等級３（最高値）という基準値を守りコンクリートの品質を維持します。 |
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| コンクリート柱に埋込む鉄筋には、垂直方向に配置する主筋と、それを囲むように配置する帯筋（フープ）があります。一般的にはフープを1本ずつ巻いて止めますが、「須磨コーストタワー」では、工場で特殊溶接をして閉じた形にしたフープを採用（一部箇所除く）。これによって柱の強度が高まり、地震等の横揺れに対して粘り強さを発揮します。 |
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| 外壁材には、断熱性に優れ軽量なALC板を用いています。また、室内側は断熱材となる発泡ウレタンフォームにより、断熱性をさらに高めています。 |
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| 約２６０ｍｍ〜３２０ｍｍのボイドスラブによるスラブ厚に加え、2階・33〜35階部分は2重床とし、さまざまな生活音に対する遮音性に配慮しています。また、ボイドスラブ工法により、小梁等のないすっきりとした室内が実現します。 |
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| 外部からの騒音を低減するため、全戸のサッシに防音サッシ（T-2,30等級）を採用。静かで落ち着ける室内環境に配慮しました。 |
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| 戸境壁は耐火性能と遮音性能を兼ね備えた乾式耐火遮音壁を採用。グラスウールの外側に石膏ボードを重ね貼りしており、通常の火災なら1時間の耐火性能を有すると認められています。またその構造は遮音性能にも発揮され、住戸間の音を軽減することにも生かされています。 |
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| 水漏れやガス漏れなど、災害時の二次災害を防ぐため、建物への配管導入部にはフレキシブルジョイントを採用。地震時にはジョイント部がしなやかに動いて配管の継ぎ目の破損を防ぎ、大切なライフラインを守ります。 |
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